天元证券_炒股线上配资平台好意思银：揣测2026年香港楼市复苏加强看好长实、太古及恒隆

　　好意思银发表参议诠释指，跟着香港住宅商场于2025年中触底，预期复苏将于2026年加强，并扩张至CBD办公室及高端零卖板块。该行预期2026年香港住宅价钱高潮5至10%，2027年高潮5%。

　　好意思银以为，板块估值已泛泛化，料迎来较温暖的升幅。该行平均上调多个沟通价8%，以反应更坚决的住宅价钱揣测及成本化率下调50个基点至4.5至5.25%。

　　基于改日3年实体商场复苏带动的盈利反弹后劲，该行看好“买入”评级的长江实业（01113）、太古地产（01972）及恒隆地产（00101），并重申对港铁（00066）的“跑输大市”评级，因其巨大成本开支谋划下大幅上调股息的可能性低。该行以为恒隆地产、恒基地产（00012）及九龙仓置业（01997）于第一季度具事件催化剂。

　　好意思银默示，将现时住宅价钱及股价与2021年对比，猜测发展商已计入5至10%的住宅价钱增长，而业主股价仍远低于其盈利跌幅。该行要点说起三只具第一季度潜在事件催化剂的股份：

　　1）恒隆地产揣测公布新的新加坡物业基金；与此同期，预期公司将至少加多2亿好意思元的股份回购；2）投资者对恒基地产2025财年股息是否下调成见不合，这可能于事迹公布后激发股价双向波动；3）受HIBOR着落及逾额房钱高潮相沿，该行预期九龙仓置业2025财年股息增长7%。该即将恒基地产的收入评级从7下调至8，并将恒隆物业从8下调至7。

　　该行敬佩盈利反弹将成为板块进一步重估的关键。预期恒基地产为2026财年独一录得显赫盈利反弹的香港发展商。举座而言，长实及嘉里教会（00683）料于2025-28财年指导发展商盈利反弹，平均每年反弹跨越10%。服务主而言，该行预期太古地产及恒隆地产于同期每年最初盈利增长。